投资移民律师王可必解释：区域中心固定利率贷款项目的优势

大部分的区域中心在募集资金投入到房产业，比如一个建筑项目，包括写字楼，旅游胜地，滑雪场，购物中心，或者居民住房的建设中去。这些项目通常会将项目完成后的利润返还投资者。当EB-5投资人将50万美金投入这些项目时，心中始终会疑惑，在申请绿卡的同时，何时才能收回投资资金。当前的美国经济状况和房地产市场，使得很多投资人担心美国的房地产价格会继续下滑。那么，房地产的项目何时才能实现盈利，并将资金返还投资人就是一个未知数了。

而现在有些区域中心开始提供贷款型的固定利率投资回报，不失为一种保险的投资退出方式。投资者不需要把50万美金真正投入一个建筑项目。通过区域中心，将投资者的资金以贷款的形式提供给某些公司，某些项目，指定一个固定利率，指定一定的年限来偿还本金。那么，投资人就可以很明确投资资金何时可以收回。当然，在这类区域中心中，项目的回报率不会很高，也就是说他们定的利息不会很高，到时候可能收回投资资金没问题，但是不会有太多投资收益。

但是，这对于投资者是一个很好的选择，因为这种项目在帮助投资者申请绿卡的同时，也保护了投资者的50万美金。虽然现在有少数区域中心开始返还投资者的投资资金，但是大部分的区域中心在经历了5,6年之后仍没有返还资金的计划。因此，可以说，贷款类区域中心项目为投资者设计了一个很好的退出机制。

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