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Law Offices of Vaughan de Kirby

外籍人士可以在美国购置房产吗?

Vaughan de Kirby
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加州移民律师——王可必
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这个问题我们常常碰到,简单来说答案是可以。大家之所以为问这个问题是因为众多国家在房产购买上严格受到政府管控,但是在美国对于谁可以购买房产这个问题是没有限制的。

一个相关的并且常常引起疑惑的问题是购置房产是否会在某种程度上带来移民方面的利益。很遗憾,答案是否定的。拥有或购买美国房地产并不会导致获得移民上的优势。如果您在网上看到其他不同观点的言论,请小心谨慎对待,因为它不仅不正确,而且可能是试图诈骗您的投资资本的预警信号。

事实上,大部分外籍人士在购买房地产时都是现金交易。但是,请和您的房地产经纪人商讨,因为有报告指出某些银行会提供一些经济支持,首付大约为40-50%。如果外籍人士确实想要寻找经济支持,那么他们可能需要做好准备需要支付高于市场现行标准的利息。

在投资美国房地产时税收问题也是一个重点。您将会被要求根据房地产的价值来支付年度房地产税。各州计算税率的系统不同,所以您应该和房地产经纪人就这个问题仔细商讨。如果您要出售房地产并且没有社会安全号 (SSN),那么您可能需要去申请个人纳税人识别号码(ITIN)来避免10%的预扣税。关于这个问题您也需要和您的税务顾问仔细商讨。

如果您有任何问题,欢迎致电415-221-2800或联系我们

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