问题：EB-5区域中心可以保证投资人在一个房地产项目中拥有一个公寓的所有权吗？

回答：由于美国是判例法国家，之前法院作出的有关于EB-5投资的案例对之后的EB-5投资还是有约束力的。其中，经常被移民局在各类信件，会议及审批EB-5绿卡时引用的一个案例就是Izummi 案例，主要涉及EB-5资金“风险”要件的审查。

从Izummi案例来看，答案可能是否定的。从移民局2011年3月11日发出的一份意图否决的通知中，我们得知，如果EB-5区域中心保证投资人在最后拥有一个公寓的所有权，就构成了一个赎回协议，起码有部分的投资资金没有处于风险之中。底线是：投资协议不能保证投资人最终可以得到某种程度的回报，一切回报应该与项目的成功与否挂钩。