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Law Offices of Vaughan de Kirby

EB-5投资人签证:出售房产的收入作为投资资金合法来源的证明文件

Vaughan de Kirby
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旧金山投资移民律师——王可必

要符合EB-5签证的要求,投资人需要证明所投资的资金来源合法。总的来说,任何合法方式获得的资金都是可以接受的,包括出售房地产。为了证明投资资金来源合法,需要大量的支持性文件,随同EB-5申请提交给美国公民和移民服务局(USCIS)。为了证明出售房地产的收入是投资资金的合法来源泉,下面的文件如果有,应该包括在申请之中。

过去五年的收入所得税纳税证明。投资人应该提交过去五年的纳税证明。如果公司代扣代缴员工的所得税,公司证明进行了代扣代缴的记录应该包括在EB-5申请文件中。不能提交纳税证明,可以提交这里提到的其它文件来代替。USCIS确定投资资金的合法来源时,会综合审查提交的文件。

投资人的资金来源声明。投资人应该包括一份声明,详细说明拥有这套房产,并且购房资金来源合法。

证明出售房产获得收入的银行对账单。为了证明出售房产的收入被存入了投资人的账户,需要将投资人的银行对账单包括在申请文件中。

房产销售合同。为了证明投资资金来自于出售房产收入,投资人应该在EB-5申请文件中包括售房合同。

购房发票。为了证明投资人拥有这套房产,申请文件中应提交购房发票。

房产证。应该提交房产证,证明投资人拥有这套房产。

纳税证明。为了进一步证明所有权,投资人应该提交纳税证明,证明为房产付过税。

证明用于购买这套房产的资金来源合法的文件。投资人还应该提交文件,证明最初使用合法资金购买这套房产。证明购买房产的资金合法的文件将取决于借款人如何获得的资金。请参阅我们网站上正确的资金来源部分,找到可以用来证明购房资金合法的文件清单。

如果投资资金来自于出租房产的收入,而不是销售房产的收入,需要下面的文件帮助证明收入来源泉:

1) 租赁协议。为了证明投资资金来自于出租房屋的收入,申请文件应该包括投资人和房屋承租人之间的租赁协议。

2) 证明存入租金和租金收入积累的银行对账单。为了证明租金存入了投资人的账户,申请文件应该包括投资者的银行对账单。银行对账单应该显示支付的租金不断被存入账户,并在账户中累积达到投资资金的数额。

3) 租金收入纳税证明。为了证明房屋出租收入交过税,收入纳税证明应该包括在申请文件中。