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Law Offices of Vaughan de Kirby

正在考虑美国EB-5签证的家长

克里斯:如果有父母正在计划进行这类投资,他们应该考虑什么?

王:这个问题问得非常好。在了解EB-5的过程中,您必须明白这一方面​​是移民过程,另一方面它也是投资,一项有风险的投资。这并不意味着风险一定很大,但它必须被定义为有风险。

我建议我的客户对他们正在考虑的项目进行专业的尽职调查,而这样的调查只能由在美国的人来完成。我建议他们做到真正的尽职调查,即详细调查投资项目、详细调查该项目背后的资金、详细调查整个投资,以确保其从移民的角度言符其实。最糟糕的是您做出了投资,但投资又不合格,使您得不到应有的好处,而您的投资还是投出去了。无论投资者是中国人还是其他国家的人,都没有理由让他们进行不安全的的投资。投资的性质决定了每一项投资都会有风险,但如果他们的投资是经过了专业人士的详细调查,那么他们便基本可以安心地投资,可以放心他们为自己上大学的孩子或他们的家人作出了明智的举动。而且他们的投资资金在我们前面谈到的6年时间之后,可以真正地收回来。

克里斯:那么这种投资有什么具体要求呢?

王:嗯,投资金额是50万,从尽职调查的角度来看,您需要考虑的事,事实,您要确保您有正确的原则。如果有人要建一家酒店,那么您要确保他们有接待客人方面的经验。您要查查他们的背景,看看他们过去都做过什么生意。他们成功了吗?他们还有其他方面的发展吗?您要确定该项目已得到移民局的批准。

在交流中经常发生的一件事是他们说,“我要投资这个区域中心,因为我的好朋友投资了这个区域中心并取得了成功”。这确实是个很好的建议,实际上它也可能切实可行。然而他们需要知道的是每个区域中心都有好几个项目,通过投资获得绿卡的是具体的项目,而不是区域中心。所以绿卡给投资者提供了投资的机会,因此为了投资者的利益,必须对这些项目中的每一个项目做详细的调查。

他们一定要确定区域中心告诉他们的一切都是准确无误的。他们一定要确定土地权、许可证、以及政府的支持都是实实在在的。这是非常非常重要的,EB-5在大多数情况下是个非常不错的项目。但是有一些人会设法占投资者的便宜,有一定程度的欺诈存在。您要确保通过专业的尽职调查防止欺诈,因为一般来说,在美国,一个好的尽职调查可以非常迅速地发现这类欺诈。

您也需要从纯经济的角度审视这个项目。这项投资中谁投了钱?外面有些EB-5投资是纯粹的EB-5资金。但我个人并不认为这些是很好的投资。我想看到的投资是开发商也有资金投到项目中。一般来说,我希望看到有美国的金融机构涉入,因为我知道他们的承销商一定已经对项目进行了详细的调查并认为它是个好的项目。

您可以得到很多保证,但是您只有和真正合格的人合作这些保证才有作用,因为只有真正合格的人才会为您做正确的尽职调查。尽职调查在金融行业是个很大的词,它的真正含义是验证。验证每个步骤、验证区域中心和开发商所做出的所有声言并确保其准确性,确保该结构中的一切将带给这个家庭或上大学的孩子应得的移民福利。

Vaughan de Kirby
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旧金山投资移民律师——王可必